家づくり記録 住宅ローンの事前審査とは?元銀行員が解説する流れ
住宅ローンを検討し始めると、まず出会うのが「事前審査」という言葉です。「事前審査って何をするの?」「何を提出すればいいの?」「落ちたらどうしよう」と、初めての住宅購入では不安に感じる方が多いのではないでしょうか。事前審査の中身がよく分からな...
家づくり記録 
借入金の判断 住宅ローン40年・50年、延ばして大丈夫?元銀行員の考え
住宅ローンといえば35年が一般的だと思っていたら、40年や50年という長期のローンもあると知り、「延ばして大丈夫なのだろうか」と迷っている方は多いのではないでしょうか。建築費が上がり続ける中で、少しでも毎月の返済額を抑えたいという思いから、...
金利・銀行選び ネット銀行の住宅ローン、デメリットを元銀行員が解説
住宅ローンをどの銀行で借りるか検討する中で、「ネット銀行は金利が安いと聞くけれど、デメリットはないの?」「地方銀行とどちらがいいの?」と迷う方は多いのではないでしょうか。金利の低さだけを見てネット銀行に決めてしまうと、あとになって「こんなは...
保険・団信 団信とは?わかりやすく元銀行員が仕組みを解説
団信とはわかりやすく解説、元銀行員が教える基本住宅ローンを検討していると、「団信」という言葉を目にして、「これって何?」「入った方がいいの?」と戸惑う方は多いのではないでしょうか。専門用語のまま説明されてもピンとこないまま、なんとなく契約し...
保険・団信 新築戸建ての火災保険、選び方を元銀行員が解説
※本記事には広告(アフィリエイトリンク)を含みます。新築で戸建てを建てるとき、「火災保険って本当に必要なの?」「何を基準に選べばいいの?」と迷う方は多いのではないでしょうか。特に、保険会社から勧められるまま契約してしまうと、必要以上に補償を...
借入金の判断 ボーナス払いはやめた方がいい？元銀行員が見る融資の原則
住宅ローンを組むとき、「ボーナス払いを使うべきかどうか」で迷う方は多いのではないでしょうか。毎月の返済額を抑えられるという理由で、なんとなく当たり前のように使われているボーナス払いですが、実は少し立ち止まって考えたほうがよい仕組みでもありま...
借入金の判断 【返済負担率は手取りで見る】住宅ローンの基本
住宅ローンを検討する中で、「返済負担率」という言葉を目にしたことがある方も、聞いたことはないけれど「手取りのうちどれくらいをローンに回していいのか」で悩んでいる方も多いのではないでしょうか。実は、この返済負担率という指標、銀行の審査では「額...
借入金の判断 年収500万の住宅ローン、無理なく返せる額を元銀行員が解説
額面年収500万円台で、住宅ローンをいくら借りるか悩んでいる方に向けてこの記事を書いています。「年収500万なら、いくらまで無理なく返せるのか」と悩む方は多いのではないでしょうか。ネットでよく見る「年収の5〜7倍」という目安をそのまま信じて...
借入金の判断 年収400万、住宅ローンはいくらまで無理なく返せる？
はじめに「年収400万円で、この先マイホームを持って本当に大丈夫だろうか」と、不安を感じている方は多いのではないでしょうか(ここでの年収は額面ベースの話です)。ネットでよく見る「年収の5〜7倍」という目安を、そのまま自分の借入額の基準にして...
借入金の判断 住宅ローン、年収の何倍まで借りていい?元銀行員の本音
住宅ローンを組むとき、「年収の何倍まで借りていいのか」で悩む方は多いと思います。ただ、ネットでよく見る「年収の5〜7倍」という目安を、そのまま自分に当てはめるのは少し危険です。なぜなら、その数字はあくまで銀行が「貸せる金額」の目安であり、あ...